Si estás por rentar una casa o departamento y no sabes si arrendar por trato directo o a través de una inmobiliaria, aquí te decimos los pros y contras para que tú decidas qué te conviene más.

Trato directo

Como su nombre lo indica, en este tipo de arrendamiento la persona dueña de la propiedad decide rentar por sus propios medios y directamente, es decir, que el arrendador y el arrendatario harán trato directamente y en persona, sin intermediarios.

Ventajas

– Mayores ganancias al ahorrarse el porcentaje de comisión que se llevaría la inmobiliaria

– Le dedicarán el 100% del tiempo a su vivienda y no a diez más, como en las inmobiliarias.

– Habrá trato directo con el interesado y se podrán resolver dudas y malentendidos, también se podrá negociar el precio de renta para alquilarlo inmediatamente.

– La negociación será más rápida ya que el trato será en entre dos personas.

Desventajas

– Si el inquilino no paga, estarás insistiendo que te pague y en el peor de los casos tendrás peleas

– Alquilar requiere de mucho tiempo que tal vez no dispongas

– No tendrás consejería y podrán estafarte

– El papelero tendrán que hacerlo ustedes mismos o contratar a un corredor

– No tendrán conocimiento de las leyes para evitar incumplir en el contrato

Arrendar por inmobiliaria

Cuando se recurre a los servicios de una inmobiliaria, significa que confiarás el alquiler y otros papeleos en manos de un profesional del sector. Tal vez a corto plazo pueda suponer un gran gasto, pero a largo es bien rentable.

Ventajas

– Son profesionales que se encargarán de hacer de la tarea de la renta una actividad transparente y productiva

– Conocen fortalezas y amenazas de la zona donde se encuentra tu vivienda

– Conocen los precios que en el mercado se manejan y pueden asesorarte en este rubro

– Saben negociar y enseñar las realidades del mercado

– Sabrán comparar precios con otras propiedades de los alrededores

– Venden más rápido

Desventajas

– Sobrecostos, es decir, que la inmobiliaria se llevará un porcentaje sobre el costo real de la vivienda y es por esto por lo que inflan los precios

– La inmobiliaria no conoce la propiedad como el dueño

– La inmobiliaria puede tener las manos llenas de propiedades que mostrar y puede que no le den la importancia que requiere su casa/depa para venderlo

Referencia: http://www.icomercial.com.mx/trato-directo-o-inmobiliaria-ventajas-y-desventajas/